绵竹信息网
科技
当前位置:首页 > 科技

地下車庫未登產權無投票權業委會訴請獲支持

发布时间:2019-11-09 02:27:09 编辑:笔名

地下车库未登产权无投票权 业委会诉请获支持

广西讯(王缉宁)柳州市桂中花苑君庭小区(以下简称君庭小区)召开业主大会,投票选聘新保姆可谓一波三折他们在有关部门监督下投票选出新保姆,君庭小区业主委员会(以下简称业委会)依选聘结果炒了老保姆的鱿鱼可是,老保姆柳州市华怡物业服务有限公司(以下简称华怡物业公司)及城中区建设局均称该选聘决议没有达到双过半(即经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意),理由是少了关键一票,即小区4000多平方米地下车库的业主开发商柳州市通建房地产开发有限公司(以下简称通建房开)未投票同意选聘新保姆,老保姆因此拒绝让位并继续收费(本报8月20日曾报道)那么,地下车库面积在什么情况下能计入小区业主投票权数的建筑总面积中呢柳州市城中区法院在审理这起物业管理纠纷案中认为,君庭小区的地下车库面积因未进行产权登记,不应计入小区业主投票权数的建筑总面积中,并于11月5日作出一审判决:确认君庭小区业主大会关于选聘新保姆的决议合法有效地下车库能否计数2009年9月27日,君庭小区召开业主大会,并在城中区建设局、潭中街道办事处及王座社区指导监督下,选聘新的物业服务公司经投票,小区208户业主中,有140户对新保姆柳州市润林物业服务有限公司投了赞同票,而140户业主对应的专用面积为18353平方米,小区的建筑面积为33391.11平方米(不含地下车库),根据《物权法》七十六条规定,其投票数已经双过半业委会经公示后,于今年1月28日与新保姆签订了服务合同可是,老保姆华怡物业公司拒不认可,坚持要继续收取业主物业服务费同年,城中区建设局就君庭小区业主大会选聘新保姆的表决结果作出书面答复称,应把小区4000多平方米的地下车库面积计入小区业主投票权数的建筑总面积中,由于小区地下车库的业主通建房开未投票同意选聘新保姆,故其选聘结果未能达到《物权法》规定的双过半,选聘新保姆的决议无效

下一页

第[1]

[2]