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上周京二手房网签量过万

发布时间:2019-11-22 01:48:43 编辑:笔名

自月初公布新政细则以来,北京二手房网签量持续走高,上周二手房住宅网签量环比上涨近五成,高达1 125套。根据麦田房产的住建委网签数据监测,上周( .11 .17)北京二手房网签1 922套,环比上涨44.96%;其中二手房住宅网签1 125套,环比上涨49.08%;存量房单日最高签约量达 654套( 月15日)。

北京二手房交易量高企,麦田房产成交数据也显示,上周百子湾、亚运村、望京等商圈成交量较为活跃。麦田房产沿海赛洛城区区域经理林准表示,沿海赛洛城作为百子湾较典型的项目,在新政细则出台后交易量明显上涨,客户和业主受政策影响都表现较为着急,其中购房客户多是 0岁左右的置换型客户。同在百子湾商圈,后现代城项目的购房者则有所不同,据麦田房产百子湾西区后现代城店店长李荣铮透露,春节假期过后,后现代城二手房交易价格变化不大,但自新政细则出台,受政策 末班车 心态影响,买卖双方交易热度骤升,购房者较年轻,多是不到 0岁首次置业的客户。

北京麦田房产市场研究部经理张叶松表示,受政策执行临近影响,交易量持续攀高,在搭乘末班车的最后阶段,未来两周将成为集中网签的高峰期,但上升趋势将会趋于平稳。按照以往新政执行时间推算,细则很可能在4月执行,对于近期急于购房的购房者来说,未来一周或将成为成交的最后机会,尤其是改善性需求以及欲购买市区房屋的首次置业者。另外,张叶松还指出,虽然近期北京郊区新房价格有攀升迹象,但新房价格受市场预期影响,短期内新房交易成本较低的优势并不足以支撑整体房价上涨,如二手房市场受交易量下滑影响产生价格停滞,新房市场同样会受到波及,鉴于今年调控相对严厉,未来几个月开发商以 走量 策略为主将相对稳妥。

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