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楼盘获评中国第一豪宅否认捂盘预售7月未卖

发布时间:2019-10-13 05:06:56 编辑:笔名

  楼盘获评中国第一豪宅否认捂盘:预售7月未卖出

  羊城晚报讯赵燕华报道:《羊城晚报》4月14日头版率先披露:连续三年夺得《中国10大超级豪宅》状元的大一山庄,因遭遇限购政策而面临窘境。广州随即有媒体跟进报道,并质疑其“第一豪宅”称号名不副实。17日大一山庄相关负责人首度开腔,承认确是“限外令”和“限购令”两大因素导致去年9月预售至今7个月一套房未卖出,但这位负责人强调:“我们没有捂盘。至于应不应评为第一豪宅,这是见仁见智,其他专家是否认同并不重要。”

  来看楼的都很低调

  大一山庄相关负责人表示,楼盘尽管没有举行盛大的开盘仪式,但实际上去年9月以来一直在销售,“我们设了售楼接待中心和样板房,只是需要预约看楼。”他披露,来看楼的很多是老板的朋友,都很低调。

  这位负责人坦言,楼盘“生不逢时”。去年拿到预售证后不久,广州的“10·15”限购令横空出世,规定每个广州家庭只能新买一套房,而该盘别墅豪宅都由2套住宅打通“双拼”而成,显然一个家庭很难买到一栋豪宅。而今年新的限购令影响也很大———以前买家还可以考虑用亲戚朋友的名字来买,现在“限购第三套”,这些富豪的亲戚很多也被限购了。不过他透露,有个别客户考虑以公司名义去购买。

  “此外,‘限外令’也影响了销售。”这位负责人称,数千万元的豪宅不可能完全由本地买家消化,要拓展全国甚至要找境外买家,但是“限外令”把这条路堵住了。

  被指“捂盘”大喊冤枉

  对于“捂盘”之说,大一山庄相关负责人大喊冤枉。去年4月就有媒体口诛笔伐,称大一山庄拿地5年却迟迟未见卖楼,面对“当了‘地王’还当‘捂盘之王’”的指责,当时大一山庄表示:举牌拿到地块后发现产权有问题,部分地一直不能交吉。此外,该负责人还解释道:该盘独特的设计在报规划时需要很长时间。

  对于有媒体认为该楼盘未销售,没有客户满意度,也没有配套,业界专家不认同其“第一豪宅”身份。对此,大一山庄相关负责人表示,是不是豪宅,很难让所有人认同。

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